부산 재개발 대연 3구역 디아이엘 청약, 분양가, 분양정보

 

---

 

1. 대연 디아이엘 사업개요

 

위치 : 부산광역시 남구 대연동 1619 일원 위치

시행사 : 대연3구역 주택 재개발 정비사업조합

시공사 : 롯데건설(주), HDC 현대산업개발(주) 컨소시엄 진행

세대수 : 총 4,488세대 (화명 롯데캐슬 카이저(5,239세대)제외 부산 지역 최대 규모

일반분양 : 2,382세대 

공급규모 : 총 28개 동, 지하 6층 ~ 지상 36층 규모

용적률 : 260.84%

건폐율 : 15.22%

 

---

 

2. 대연3구역 공급 일정(청약, 분양 일정)

 

입주자 모집공고 : 2023년 6월 29일 목요일 예정

특별공급 청약 접수 : 2023년 7월 10일 월요일 09:00~17:30(한국부동산원 홈페이지, 청약홈 앱)

1순위 청약 접수 : 2023년 7월 11일 화요일 09:00~17:30(한국부동산원 홈페이지, 청약홈 앱)

2순위 청약 접수 : 2023년 7월 12일 수요일 09:00~17:30(한국부동산원 홈페이지, 청약홈 앱)

당첨자 발표 : 2023년 7월 18일 화요일(개별조회)

계약 체결 : 2023년 8월 2일 수요일 ~ 8월 8일 화요일 (10:00~16:30)

계약 장소 : 견본주택(모델하우스)(부산광역시 해운대구 우동 1406-11)

입주시기 : 2027년 2월 예정

 

청약홈에 아직 모집공고는 뜨지 않았지만 위 내용은 대연3구역 재개발조합원 카페에서 확인한 내용이며, 롯데캐슬 홈페이지나 여러 뉴스기사들을 봤을때 6월 예정이라고 나와 있다. 여러 부동산 앱에서도 많은 관심을 가지고 있는 대연동 대연디아이엘 아파트이다. 

 

롯데캐슬 홈페이지

 

호갱노노 앱에서는 부산 남구 주간 방문자 1위를 기록하고 있으며 10,510여명이 분양 알림을 신청해놓은 상태이다. 

 

호갱노노

 

3. 대연3구역 대연디아이엘 입지환경

 

교통(역세권)

 

대연디아이엘은 단지 바로 앞에 부산 2호선 '못골역'이 위치한 초역세권 아파트이다. 그리고 수영로, 도시고속도로, 광안대교, 동서고가로 등의 교통망이 잘 갖추어진 곳이다. 부산 시내 전역으로의 이동이 수월한 여건을 가지고 있다고 볼 수 있다. 하지만 부산 지역의 도로 상황을 본다면 자차로 이동시 어느정도의 교통체증은 감안해야 할 것이다. 이미 주변에 대연롯데캐슬 레전드, 대연양우내안에퍼스트 등 대단지아파트들이 이미 입주해있어 출퇴근 시간 정체는 어느정도 예상해야할 듯 하다. 그만큼 입지가 좋다는 반증이기도 하다. 

 

---

 

학군(초품아, 중품아)

 

대연디아이엘은 초품아, 중품아의 입지를 보이고 있다. 신연초, 대연중이 단지 인근에 위치해 있고 그 외에도 연포초, 대연초, 대천중, 해연중, 성지고, 대연고, 중앙고 등의 우수한 학군이 형성되어있다. 

 

 

생활편의시설(마트, 병원 등)

 

대연디아이엘 주변에는 못골시장, 메가마트 문현점, 하나로마트 남부산농협 석포점, 이마트 문현점, 홈플러스 부산감만점, BIFC몰, 현대백화점 등의 대형마트와 백화점이 인근에 위치해 있어 주변 입지환경이 잘 갖추어져 있다. 모두 도보 가능한 거리는 아니지만 차량으로 가깝게 접근 가능성이 높다. 

 

그리고 남구보건소, 성소병원, 남구청 등 병의원, 관공서 이용이 편리하고 우룡산 공원이 가까우며 남파랑길 1코스가 지나가는 등 여유롭고 쾌적한 자연환경 또한 덤으로 누릴 수 있다. 

 

---

 

4. 대연디아이엘 공급타입별 세대수

 

 

지하 6층에서 지상 36층, 28개동으로 구성되었고 총 4,488세대의 규모로 지어진다. 1,2,3단지로 구분이 되며 단지별로 들어가는 타입과 세대수가 다르다. 

 

 

 

 

단지별	공급타입	전용면적	세대수
1단지	59A	59.9530	302
	59B	59.7650	84
	84A	84.9812	820
	84B	84.8319	145
2단지	59A	59.9530	676
	59B	59.7650	167
	84A	84.9812	1308
	84B	84.8319	145
	99A	99.9118	180
	99B	99.7311	107
	115	115.9442	71
3단지	38(임대)	38.4122	238

 

위 세대수에서 일반분양은 2,382세대, 조합원 분양은 1,839세대, 임대 238세대, 보류지는 29세대이다. 

 

 

단지 배치도를 보면 1단지보다 2단지가 확연히 큰게 보인다. 분양 세대수도 2단지가 확실히 많다. 그리고 최근 분양한 우암동 두산위브더제니스 오션시티와 다르게 대형평수가 포함되어 있는것도 볼 수 있다. 제니스 오션시티는 40평대 세대가 없어서 조금 아쉬운감이 있었다. 

 

---

 

5. 대연디아이엘 분양가는?

 

 

대연3구역 재개발 안내문을 통해서 발표된 대연3구역 디아이엘의 분양가는 평당 약 2,300만원, 중도금 무이자로 확정된걸 알 수 있다. 타입별 예상 분양가는 전용 59타입이 약 5억 7천만원, 전용 84타입이 약 7억 5천만원 선이 될 것으로 보인다. 발코니확장비는 별도이다. 최근 지어지는 아파트들은 확장여부를 선택이 아닌 필수로 진행하게 되어 있어 확장비까지 더한다면 거의 84타입이 8억원에 육박하지 않을까 예상해본다. 

 

---

 

6. 대연디아이엘 모델하우스(견본주택)는?

 

대연디아이엘 홈페이지

 

모델하우스는 부산 해운대구 마린시티에 위치해 있다. 주소는 부산시 해운대구 우동 1406-11번지인데 바로 옆이 바로 두산위브더제니스 오션시티 모델하우스이다. 두군데 모두 가보고 비교해봐도 좋을 듯 싶다. 

 

 

대연디아이엘 타입별 평면도는 아래 포스팅에서 확인 가능하다. 

 

[세상 굴러가는 이야기/생활정보] - 부산 대연디아이엘 아파트 평면도 평형 타입별 구조(전용면적 59, 84, 99, 115 타입)

부산 대연디아이엘 아파트 평면도 평형 타입별 구조(전용면적 59, 84, 99, 115 타입)

 

 

#대연3구역 #대연3구역일반분양 #대연디아이엘 #디아이엘일반청약 #대연디다이엘세대수 #대연디아이엘모델하우스 #대연디아이엘특별공급 #디아이엘 #대연3구역디아이엘 #디아이엘단지배치도 #커뮤니티시설정보 #대연3구역 #재개발 #못골역 #역세권 #분양가 #대연디아이엘아파트 #대연동 #롯데건설 #롯데캐슬 #분양정보 #아파트 #청약홈 #마린시티 #제니스오션시티 #디아이엘분양일정 #디아이엘청약가점 #대연디아이엘위치 #대연동디아이엘 #분양 #롯데캐슬레전드 #북항재개발 #대연디아이엘청약일정 #대연3구역디아이엘모델하우스 #대연동아파트 #대연롯데캐슬 #용호데시앙 #양정스위첸 #우암2구역 #대연파크푸르지오 #대연삼구역 #대연롯데캐슬레전드 #대연푸르지오클라센트 #대연4구역 #대연5구역 #대연2구역